第八屆康養(yǎng)項目設(shè)計營銷運(yùn)營與居家服務(wù)研討會暨標(biāo)桿項目考察（成都9月21-23日）圓滿舉辦
會議亮點
Conference Highlights
行業(yè)專家：邀請康養(yǎng)領(lǐng)域的知名專家，分享最前沿的研究成果和行業(yè)洞察。政策解讀：深度解析國家最新康養(yǎng)政策，為企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供發(fā)展指導(dǎo)。案例分享：深度分享國內(nèi)外成功的康養(yǎng)項目案例，啟發(fā)創(chuàng)新思路。引領(lǐng)創(chuàng)新：探索智慧養(yǎng)老與科技融合的前沿應(yīng)用交流互動：提供充分的交流機(jī)會，促進(jìn)與會者之間的合作與交流。
科圖設(shè)計創(chuàng)始人、總建筑師甘霖先生
為本次活動帶來了主題分享
《新形勢下既有存量土地及物業(yè)的破局之道》
科圖設(shè)計20余年醫(yī)養(yǎng)設(shè)計行業(yè)經(jīng)驗，從前期策劃開始，洞悉客戶需求，以市場為導(dǎo)向，在充分滿足功能的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)人性化、體驗感與設(shè)計美學(xué)的完美兼容；并堅持項目運(yùn)營后，從使用者的角度出發(fā)，反推設(shè)計合理性、適用性、完整性，為醫(yī)康養(yǎng)設(shè)計總結(jié)出行業(yè)最真實的數(shù)據(jù)，從而助推產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。科圖醫(yī)康養(yǎng)設(shè)計項目200+以上，遍布全國各地，獲得了眾多國內(nèi)國際大獎。
一、存量物業(yè)與土地消化的痛點及難點
二、新形勢下的破局之道
三、醫(yī)康養(yǎng)有壁壘，盲目投入，費(fèi)錢、費(fèi)力、費(fèi)時
四、養(yǎng)老設(shè)計多類目典型醫(yī)康養(yǎng)項目落地實例分享
①酒店物業(yè)改造為康養(yǎng)項目案例
②存量物業(yè)—醫(yī)療產(chǎn)業(yè)（改造）
③將老商場改造為醫(yī)療項目
④存量土地—醫(yī)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)（新建）
⑤住宅、商業(yè)用地調(diào)改為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合項目案例
⑥萬畝大盤，醫(yī)康養(yǎng)植入提升項目配套活力
⑦城中村更新，打造為全齡智慧健康社區(qū)案例
PROJECT INSPECTION
項目考察
中鐵·春臺悅（集體建設(shè)用地做康養(yǎng)，開創(chuàng)全國田園居家養(yǎng)老新模式）
中鐵?春臺悅是中國中鐵在西南地區(qū)投建的首個城市田園CCRC康養(yǎng)旗艦社區(qū)，涵蓋田園CCRC康養(yǎng)社區(qū)——春臺悅，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合康復(fù)照護(hù)機(jī)構(gòu)——春臺望，觀光休旅田園——夢里原鄉(xiāng)三大組團(tuán)。項目總占地面積1100畝，其中建設(shè)用地總共145畝，分三期開發(fā)，一期為活力養(yǎng)老住宅，二期為醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型康養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)，三期規(guī)劃為人才培訓(xùn)孵化基地。在86畝的建設(shè)用地上，規(guī)劃746戶精裝全配的健康長者公寓與近萬方會所配套。
項目亮點：
1、集體建設(shè)用地做康養(yǎng)的創(chuàng)新模式；
2、千畝田園下的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合典范；
3、產(chǎn)品組合商業(yè)模式（永久使用權(quán)+15年長租+長期運(yùn)營收益）
成都優(yōu)護(hù)家養(yǎng)護(hù)院（“醫(yī)養(yǎng)融合”成都發(fā)展模式的先行者）成都優(yōu)護(hù)家養(yǎng)護(hù)院是成都優(yōu)護(hù)家健康管理有限公司控股旗艦店，坐落于武侯區(qū)永康大道20號(永康森林公園內(nèi))，是成都市首家同時獲得醫(yī)療護(hù)理院牌照及養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)的醫(yī)養(yǎng)融合照護(hù)機(jī)構(gòu)，項目占地13畝，設(shè)置醫(yī)療住院床位60張，養(yǎng)老床位100張，為住院按床日付費(fèi)醫(yī)保定點單位。優(yōu)護(hù)家以失能、失智老人、術(shù)后康復(fù)老人為主要照護(hù)對象的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合專業(yè)照護(hù)機(jī)構(gòu)，系“醫(yī)美融合”成都發(fā)展模式的先行者，并首創(chuàng)“以護(hù)士、護(hù)工為主體的“2+6”專業(yè)照護(hù)團(tuán)隊，“養(yǎng)、護(hù)、醫(yī)、康、樂”為特色”的團(tuán)隊圍護(hù)照護(hù)模式。作為成都及川內(nèi)醫(yī)養(yǎng)融合機(jī)構(gòu)的星級養(yǎng)護(hù)院的代表，入選國家發(fā)改委、民政部、老齡委養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展案例典型示范單位。中京愛儂秀麗養(yǎng)老服務(wù)中心（沿街物業(yè)改造城市核心住區(qū)嵌入式養(yǎng)老機(jī)構(gòu)）探索醫(yī)康養(yǎng)實踐，上市機(jī)構(gòu)愛儂養(yǎng)老攜手科圖設(shè)計打造的城市核心住區(qū)嵌入式社區(qū)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——中京愛儂秀麗養(yǎng)老服務(wù)中心1350m2，現(xiàn)已全面投運(yùn)，是經(jīng)典“小而精”、“小而美”社區(qū)養(yǎng)老項目。
成都市龍泉驛區(qū)中京愛儂頤養(yǎng)護(hù)理中心(近乎荒廢的養(yǎng)老中心低成本改造而成)
項目位于成都后花園——4A景區(qū)三圣鄉(xiāng)景區(qū)內(nèi)，用地面積約30畝，床位534個；項目打破普惠型養(yǎng)老環(huán)境的天花板，在極其有限的經(jīng)費(fèi)下通過設(shè)計的力量，將居所打造成趨向中高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的樣子。
成都錦欣九九樂慈康養(yǎng)中心（“樓下看病，樓上養(yǎng)老”醫(yī)療養(yǎng)老聯(lián)合體）
錦欣福星康養(yǎng)在全國超50+家機(jī)構(gòu)，床位1.2萬張。錦欣福星康養(yǎng)歷經(jīng)多年發(fā)展，率先探索醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老服務(wù)，采取老年病醫(yī)院+康養(yǎng)中心組合式的“醫(yī)療養(yǎng)老聯(lián)合體”。成都錦欣九九樂慈養(yǎng)老中心（城市養(yǎng)老綜合體）為一家醫(yī)養(yǎng)融合體機(jī)構(gòu)（醫(yī)院按國家二級甲等老年病專科醫(yī)院，養(yǎng)老按國家五星級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置）?？偯娣e21600平方米，總床位596張?？叼B(yǎng)中心與老年病醫(yī)院建立醫(yī)養(yǎng)護(hù)共同體，形成了“樓下看病”，樓上養(yǎng)老”的醫(yī)養(yǎng)服務(wù)格局。親睦家·老年病醫(yī)院（辦公樓改造的老年病醫(yī)院醫(yī)療照護(hù)又有康養(yǎng)和居家功能）親睦家立足西南區(qū)域，先后運(yùn)營“親睦家·鷺湖健康公寓”、“親睦家·老年病醫(yī)院”、“親睦家了·老年病醫(yī)院”、“親睦家·龍涎山莊”等項目，另外積極布局健康養(yǎng)老社區(qū)，涵蓋健康長者社區(qū)、養(yǎng)老公寓、照護(hù)機(jī)構(gòu)、老年病醫(yī)院、旅居酒店等多種產(chǎn)品，并開展老年用品網(wǎng)上商城、老年金融業(yè)務(wù)，探索全域醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營發(fā)展模式。親睦家·老年病醫(yī)院一期開放床位220張按照二級老年病?？漆t(yī)院標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置1.3萬平方米的建筑設(shè)計中包含了6千平方米的專屬園林，既有醫(yī)療照護(hù)又有康養(yǎng)和居家功能?！邦A(yù)防-治療-康復(fù)-療養(yǎng)-長期護(hù)理”醫(yī)療健康服務(wù)體系。親睦家·鷺湖長者社區(qū)（城市型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合照護(hù)機(jī)構(gòu)）
公寓主體層高23層，建筑面積共3萬㎡，住宅總面積達(dá)16200㎡，共288套房間，520余張床位。主要面向自理與輕度護(hù)理以及部分旅居客戶；開業(yè)兩年實現(xiàn)滿住。
