“老齡化”產(chǎn)業(yè)的前景極其廣闊，但是如何通過更好的“規(guī)劃設計”方式來達成投資收益呢？

根據(jù)我國地貌及各省份氣候環(huán)境的差異，總結(jié)度假型養(yǎng)生養(yǎng)老項目有三大選址條件：一是氣候條件，主要包括避暑氣候、避寒氣候、生態(tài)氣候三大類；二是外部條件，主要包括區(qū)域的交通、經(jīng)濟狀況、主導產(chǎn)業(yè)三大項；三是養(yǎng)生條件，要素關(guān)鍵有兩個，自然和文化。

我們在做養(yǎng)老項目設計的時候應客觀合理的設計規(guī)劃，應要決定項目的發(fā)展方向、規(guī)模和功能。

1、核心本質(zhì)：度假型養(yǎng)生養(yǎng)老是以生態(tài)資源為基礎、以養(yǎng)生養(yǎng)老為根本、以休閑度假配套功能為主導、以綜合開發(fā)為策略、以旅游地產(chǎn)產(chǎn)品為核心、以高品質(zhì)服務為保障的養(yǎng)生養(yǎng)老于一體的大型綜合體項目。

2、剛性結(jié)構(gòu)：項目的投資既要有“情懷”更要有傳統(tǒng)文化的靈魂，但必須達成“吃住玩”的配套項目來支撐收益，所謂：付出必須有回報，投資與收益應分為階段性完成戰(zhàn)略目標。

3、核心主題：度假型養(yǎng)生養(yǎng)老有三個鮮明的主題，即：養(yǎng)生、養(yǎng)老、養(yǎng)心。高端消費群體更需要一個相對高端的養(yǎng)生和養(yǎng)心平臺來與之相配。

4、核心配套：養(yǎng)老專項配套主要指五心——居住中心、服務管理中心、健康護理中心、文化教育中心如老年大學等、商業(yè)娛樂中心。

5、核心產(chǎn)品：任何企業(yè)都應有其核心產(chǎn)品，產(chǎn)品要有高品質(zhì)才有核心競爭力，簡而言之要給有需求的消費者一個充足消費的理由。

6、關(guān)鍵導入：產(chǎn)品+互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)+智慧化服務的全新模式，養(yǎng)生養(yǎng)老是一件百年大計的國民大事，我們不僅僅是做的百年產(chǎn)業(yè)，而更多的是一種五千年的文化傳承，這是對企業(yè)發(fā)展及福澤子孫千秋萬代的大善之舉。