在國家迫不及待地進(jìn)行鼓勵生育的大環(huán)境下，老年宜居環(huán)境建設(shè)將逐漸邁入快速發(fā)展階段。我國對養(yǎng)老院有需求的老年人數(shù)量大約保持在0.17億人左右，以下是廣州養(yǎng)老院規(guī)劃設(shè)計(jì)公司對養(yǎng)老院行業(yè)分析，一起看看吧。

　　2019年被稱為“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)元年”，這之后，以高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為代表的養(yǎng)老行業(yè)發(fā)展迅猛，從理念、到產(chǎn)品，進(jìn)行了跨越式的迭代，“連鎖化”、“規(guī)?；?、“10000張床”幾乎成為所有布局養(yǎng)老行業(yè)企業(yè)共同的發(fā)展目標(biāo)與愿景，然而好景不長，一旦這些高端項(xiàng)目開業(yè)后，就會遇到“盈利模式困境”:低入住率、收費(fèi)天花板、運(yùn)營成本高居不下。

　　從全國各養(yǎng)老院的規(guī)模來看，床位數(shù)在50-100張之間的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量占比高達(dá)78%;其次是床位數(shù)在50張以內(nèi)的養(yǎng)老院，數(shù)量占比為8%。養(yǎng)老院行業(yè)分析指出，床位數(shù)量在300張以上的大型養(yǎng)老院數(shù)量卻明顯不足，數(shù)量占比僅為3.50%，其中，床位數(shù)量在1000張以上的超大型養(yǎng)老院所占比例僅為0.61%。

　　從全國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量來看，我國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量不斷增加，但是自2015年開始，增速明顯下滑。2019年，全國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量增加至15.5萬家，同比增長了10.7%，增速較2018年下滑了10個百分點(diǎn)。2020年，盡管民政部還未公布最新數(shù)據(jù)，但根據(jù)2019年數(shù)據(jù)，我國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量仍保持相對穩(wěn)定的增速，機(jī)構(gòu)數(shù)量保持在17萬家左右。

　　從全國養(yǎng)老院的企業(yè)性質(zhì)來看，國營養(yǎng)老院依然是市場主體。截至2019年12月末，國營養(yǎng)老院數(shù)量占比為78.14%，遠(yuǎn)高于民營、社會團(tuán)體、公辦民營、公助民辦等性質(zhì)的養(yǎng)老院。但是，對比2018年11月底的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，國營養(yǎng)老院的數(shù)量占比出現(xiàn)明顯下滑，而民營、公辦民營養(yǎng)老院的數(shù)量卻呈明顯增長趨勢。

　　目前，受家庭養(yǎng)老及勤儉節(jié)約等傳統(tǒng)觀念和生活習(xí)慣的影響，老年人口的社會養(yǎng)老意識以及消費(fèi)觀念也沒有完全市場化，農(nóng)村收入水平低、養(yǎng)老保障、醫(yī)療險等資源匱乏、市場觀念相對貧乏，限制了農(nóng)村老齡市場的發(fā)展?jié)摿?。養(yǎng)老院行業(yè)分析指出，我國養(yǎng)老院供給短缺的改善可從以下方面著手:

　　第一，短期內(nèi)改善居家養(yǎng)老現(xiàn)狀，建立居家養(yǎng)老服務(wù)體系，培養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)和護(hù)理人員，引進(jìn)比較先進(jìn)的服務(wù)和護(hù)理理念，包括配套的服務(wù)設(shè)施，推動居家養(yǎng)老方式的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化。

　　第二，增加公共養(yǎng)老服務(wù)的供給，逐漸加大對“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。

　　第三，支持老齡產(chǎn)業(yè)的社會化，充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用，改變目前老齡事業(yè)中政府行為和事業(yè)性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會化、產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)民間資本參與，滿足不斷增加的養(yǎng)老服務(wù)需求。

　　總的來說，我國大陸人口老齡化狀態(tài)與20年前的臺灣十分類似，但是大陸人口老齡化發(fā)展更加快速，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展?jié)摿薮?。養(yǎng)老地產(chǎn)是一個“模糊而想當(dāng)然的市場”，面臨營銷、盈利以及長期持續(xù)發(fā)展的困擾。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個進(jìn)入就不能退出的行業(yè)。養(yǎng)老不是賣房產(chǎn)，而是賣服務(wù)，而中國大陸目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈尚不完善，相關(guān)行業(yè)如護(hù)工等人才急缺，以上便是養(yǎng)老院行業(yè)分析所有內(nèi)容了。